商业地产大数据联盟,王永平商业地产联盟

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商业 地产侧重于商业而不是地产，特指零售业。零售是一个博大精深的领域。餐饮、服装(包括其他狭义的零售业态)和娱乐对楼盘条件和客户需求的要求不同(这就落到了具体的操作层面，即促销手段等。)，甚至有几本书打不开。目前在操作上知道这些方面异同的人屈指可数，更不要说商业-2/无数与建筑、室内设计、工程施工等行业的关系了。

“十年前，人们都在问商业 地产？五年前人们问是谁在做商业-2/？现在大家问谁还没做商业-2/，五年后谁还会做商业-2/？”中国商业 地产联盟副会长兼秘书长王永平用一系列问题总结了商业地产的发展历程。根据中国发布的《20102011中国商业-2联盟全国/2011。

2012年，成都将有超过100万平方米的甲级写字楼，去年为22.3万平方米。2012年成都/123，456，789-1/123，456，789-2/开发量呈爆发式增长:新增257万平方米写字楼供应，/123，456，789-1/。高纬环球最新发布的市场报告显示，2012年，成都将有超过100万平方米的甲级写字楼，而去年为22.3万平方米，这意味着今年成都的高端写字楼供应量将增长5倍。

在8日举行的博鳌室地产论坛上，金地董事、金地商业集团行政总裁徐家军认为互联网对商业-2/的影响很大。徐家军表示，目前国内比较好的购物中心，比如北京明星大世界、广州天河城、深圳万象城，每年的销售额大概在60亿-70亿元，但是2013年淘宝“双11”网购节销售额是350亿元，相当于国内6家最好的购物中心一年的销售额。

尽管受到互联网的巨大冲击，-1 地产仍有巨大的发展空间，未来10年的增长率商业-2/将远远超过住宅地产。目前宏观环境有利于商业-2/的发展。虽然中国GDP增速有所降低，但在全球范围内仍在快速发展，消费占GDP的比重也在逐年扩大，但与发达国家相比仍有很大的发展空间。另外，城市化使人口向城市聚集，也会带来消费升级。体验式商业是网购不可替代的。

互联网时代Entity 商业如何应用大数据Entity商业在中国的发展是一个“0-1”的过程，即从缺乏到丰富，整体和大是它的优势。然而，与海外商业 地产的发展不同，国内的实体商业在羽翼未丰之前，就已经面临互联网的挑战。在此背景下，实体商业的转型要注意三个关键词:一、迭代:“90后”成为消费流主体后，其消费观念的巨大变化对商业的影响要特别注意。

三、强主题:主题要求的背后是人群对实体商业情感和价值认同的需求。2014年底，全球移动通信系统提供的数据显示，全球移动设备数量首次超过总人口，这是否意味着实体商业没有发展空间？事实上，互联网技术改变了原有生态系统的进化周期，同时也会促进传统行业的变革，二者并不是替代关系。网店攻击实体商业并攻占渠道促成交易；移动终端的发展减少了衣食住行向外的机会，但又各有所长，相辅相成。