什么是智能科技楼盘建设，搜福居房产网提出的科技房产是什么概念

1，搜福居房产网提出的科技房产是什么概念

建设阶段绿色施工，使用阶段节能环保

有没有

搜福居房产网提出的科技房产是什么概念

2，1什么是科技地产

科技地产（即科技产业地产）作为产业地产的新兴方向，是以产业集群、产业生态圈为理论基础，以创新型和成长型企业为客群，以高技术产业、知识密集型和技术密集型产业、战略性新兴产业为主导产业，以房地产开发为手段，遵循市场经济基本规律，通过专业化的园区开发和产业招商，打造高新技术产业集群（或产业新城、科技都市），并以科技服务、金融服务、园区信息化、智慧园区建设等高端服务整合要素资源，提升运营管理，实现政府、开发商、投资者及客户利益诉求均衡的一种园区开发模式。广东赢城投资管理有限公司是广东省内著名的科技地产综合服务商。

科技地产有狭义和广义之分。狭义的科技地产是指在房地产开发中通过建筑产品的规划、设计和过程控制，应用科技元素提升产品的科技含量和质量，以增加人在其中工作和生活的舒适性。广义的科技地产是按行业和客群划分的，认为服务科技企业的地产开发就是科技地产。这二者都是一个比较模糊的概念，内涵和外延都不太清楚。“科技”是服务对象，“地产”是支撑平台，“目标”是政府、客户、开发商三者利益诉求的均衡协调；“手段”园区硬件环境开发和产业服务体系打造；“目的”是打造产业集群，推动区域经济发展方式转变和经济结构调整。

科技地产是一种全新的市场化园区开发方式，是以地产开发为手段，整合科技和产业发展要素，对接金融资本市场，为创新型和成长型提供研发载体和产业增值服务的综合平台，已经超越了普通房地产业务范畴，是服务科技创新的技术创新体系平台，是国家自主创新体系的重要组成部分。而科技新城是科技地产业务下的产品之一，科技地产的另一个产品就是专业的科技园区。科技新城是以产业为导向的微型城市，具有城市的社会功能，也有产业的发展功能。嘉兴长三角创新园就是北科建建设的科技新城，在这个项目里，包括了产业研发区、商务功能区和生态住宅区，这些区域囊括了房地产的三个主要细分市场——工业地产、商业地产、住宅地产。嘉兴长三角创新园这座科技新城将助推嘉兴经济的腾飞。

科技房产，是一种对与住宅整体品质密切相关的楼盘规划、建筑工艺、建筑材料、通讯信息化、生活智能化等环节，运用最新科技手段与信息技术，并很好的加以整合，从而打造出性价比较高的新型房产。商业房产，是房产开发企业运作的可用于市场交易的商品类住宅。现在市面上大部分一手房都为商业房产。科技房产可以属于商业房产。

1什么是科技地产

3，什么叫做科技住宅

就是望京金茂府那样的没科技改变生活的，lz还是去样板间看看比较清楚！

科技住宅，简单地说，就是通过一系列技术保障，实现了高舒适性和低能耗的住宅。从居住角度而言，科技住宅是能切实提高居住舒适性的。科技住宅带来的舒适，不是改进、改良，而是又一次革命，是把舒适程度从初级水平向高级水平变换的革命。人的舒适，说到底是三个方面，即温度适宜、湿度适宜，再加上空气新鲜，而科技住宅能解决的正好是这三方面的问题，通过科技住宅的一整套体系，住宅可以做到适应人体需要的恒温恒湿，可以做到24小时都有新鲜空气供应。三恒系统一进入国内，便在几家开发商的大力推动下迅速发展，集中式三恒住宅慢慢在全国普及。之后，主打健康舒适生活理念，改善人居环境的三恒系统户式化也开始研发应用。时至今日，户式三恒系统经过三次迭代升级，更适应人们日益增长的生活要求。第一代户式三恒系统（1。0产品）模糊了四季对环境的影响，将室温恒定在20-26度；相对湿度恒定在30%-70%；全屋空气1小时置换一遍。不用空调，四季如春，它全新定义了人们的生活方式。从第一个集中式三恒系统小区项目交付到第一个户式化三恒系统别墅项目落成，从户式化三恒系统1。0产品到3。0产品应用的这十几年里，三恒系统从设计冗杂，适配建筑有限，到覆盖全品类居住空间，系统在简化，技术在升级，恒温恒湿恒氧的标准也在提高。而将如此舒适的健康系统应用到更广阔的公共空间，也许是第四代户式三恒系统（4。0产品）的创新方向。有需求的可以直接联系朗绿科技，它是一家专注建筑科技和环境的绿色建筑整合服务商，秉承“健康、舒适、环保、节能”的人居理念，为客户提供一体化、全流程的绿建科技解决方案。

科技住宅是把舒适程度从初级水平向高级水平变换的革命。人的舒适，说到底是三个方面，即温度适宜、湿度适宜，再加上空气新鲜，而科技住宅能解决的正好是这三方面的问题，通过科技住宅的一整套体系，住宅可以做到适应人体需要的恒温恒湿，可以做到24小时都有新鲜空气供应。

科技住宅，简单地说，就是通过一系列技术保障，实现了高舒适性和低能耗的住宅。一，从居住角度而言，科技住宅是能切实提高居住舒适性的。对于住宅的评价和要求，归根到底是舒适性。因为住宅的基本功能和最终功能是住，只有住得舒适，才是还住宅的本义。对于舒适性方面的探索，这些年来可谓从没停止过。我们大致回顾一下，首先是户型革命，即通过户内功能分区的合理安排提高住宅的舒适性；尔后是建筑方面的创新，打破原来千楼一面的旧形象，让住户一进入小区有一种精神为之一振的感觉，这也是一种舒适；又后来是配套，比如会所、网球场、游泳池等；再后来则是注重规划，有特色，有大面积绿地，这提升整个小区的形象。这几年则是在综合优秀的前提之下，在环境设计，在建筑用材用料上下功夫。总之，一次一次的革命、提高，都是为了提升舒适度。事实上，科技住宅带来的舒适，不是改进、改良，而是又一次革命，是把舒适程度从初级水平向高级水平变换的革命。人的舒适，说到底是三个方面，即温度适宜、湿度适宜，再加上空气新鲜，而科技住宅能解决的正好是这三方面的问题，通过科技住宅的一整套体系，住宅可以做到适应人体需要的恒温恒湿，可以做到24小时都有新鲜空气供应。这些高舒适的保障是原来所有的户型革命、环境革命、配套革命、规划革命所不能提供的，这就是科技住宅真正的意义。二，从规划和建造方面来看，科技住宅是一个整体，强调住宅区的整体联动和协调性，在尊重自然的前提下实现环境的和谐与可持续发展.科技住宅要求能够良好地把握设计尺度，将建筑平面设计、立面选型与周边环境乃至生活配套、应用（如公交、雨水生活水回收、自然能源利用等）有机地结合起来，使建筑功能使用便捷，线条明快流畅，充分利用地形、地势、地貌将各个空间有机组合，同时与自然生态相结合，强调降低能耗，注重在空间布局与物质能源消耗上的节约，即建筑限高、小体量、结构简单、功能多样、低能耗、低维护费用等模式。建筑材料、施工、节能等方面亦可应处处体现生态化和可持续发展。如在材料方面，科技住宅使用的是可再生无污染或可重复使用的天然物质，若干年之后，这些物质通过技术的处理转，还是可以持续使用的。三，从宏观环境，科技住宅不是营销“噱头”，而是严格标准和技术的产物。2006年3月7日，原建设部和质监总局联合发布了国家标准《绿色建筑评价标准》，一年半之后，原建设部把标准细化，并给出了标识管理：《绿色建筑评价标识管理办法》及《绿色建筑评价技术细则》。

什么叫做科技住宅