地产大数据 发展,大数据如何应用到房地产?一文看懂

大数据如何应用于房地产？从实施上来看，利用互联网产生的大数据的应用，可以实现精准营销，把互联网变成房产的信息平台。开发者可以通过发展会员来收集大量数据，大数据如何与房地产市场对接？那些看似专业的房地产数据研究公司，其实是在做“伪大数据”的事情，用传统的数据统计迷惑受众，故意曲解大数据的概念，误导开发商和市场。

在开始工作之前，人们会考虑这份工作或者这个行业是否适合自己。这个所谓的“适合”，对于大多数人来说，主要考虑的是这份工作是否赚钱。提到实业最赚钱，很多人的第一反应是“房地产投资”。有这样的反应很正常，毕竟这些年房价长期处于高价。近年来，一些富豪榜上的顶尖人物也是靠“房地产投资”发展起来的。对于中国来说，房地产投资行业的利润在过去十年可以说是非常可观的。

就像阿里巴巴创始人马云曾经公开说过，对于未来的中国来说，“房价就像洋葱”。当然，马云这么说的意思并不是说房子的价格真的像洋葱一样便宜，而是未来的年轻人不会被“房子”束缚。随着时代的发展，“房地产的繁荣”不再是年轻人认为的“大有前途”。2020年以来，国家不断出台相关政策进行一些调控。至少，房价的走势没有像以前那样一直在涨。

商业地产开发运营要在战略层面和实施层面双重重视互联网思维:从战略层面，在战略上高度重视互联网思维，把互联网变成房地产交易平台，如房地产电商、移动互联网营销等。从实施上来看，利用互联网产生的大数据的应用，可以实现精准营销，把互联网变成房产的信息平台。开发者可以通过发展会员来收集大量数据。在大数据的驱动下，可以实现精准营销，比如北京朝阳大悦城的大数据精准营销。

万科的互联网学习之旅是一个具有战略重要性的典范。万达的“万惠”就是互联网思维的典型应用。这种强调不是口号，也不可能一蹴而就。类似于公司的企业文化，是一个标准。它在保持传统的基础上前进，从互联网的使用和互联网平台的应用入手，在开发项目的前期、项目策划、营销定位、施工、项目预热、蓄水、强势销售、持续销售、后期销售、交付等环节运用互联网思维和运作。

房地产运营与管理专业比大数据技术专业好，大数据专业未来就业范围更广。房地产经营与管理专业主要学习房地产经济学、房地产投资分析、房地产营销策划、房地产估价、房地产测量、房地产财务管理、房地产经纪实务等课程。大数据技术是在计算机技术发展的基础上形成的“互联网”前沿技术。其主要内容是通过数据管理和分析收集信息，为进一步决策提供重要依据。

Real estate主要用于特定app上的信息曝光和获客。可以找虎源科技，虎源科技有近8亿客户资源，有很多成功案例。房产销售主要是电话营销和线上线下活动，所以我们需要一些精准的客户资源进行电话营销，然后邀请客户参与活动。可以考虑使用移动智能营销软件。智能营销体系由大数据精准筛选、多渠道移动智能营销和超链接、后台意向获客三部分组成。

首先大数据一定要积累。比如中原、世联、易居(含五大行)等几大代理商，在全国都有分支机构，有庞大的市场数据作为支撑，建立市场数据库很容易。其次，三大市场之间必须有相关机构，即一级市场的土地情况，二级市场的成交情况，三级市场的二手情况。对于大数据的建立非常重要。最后，我想说的是，如果你具备以上两个条件，那是最好的。如果没有上述中介提供的月报(当然“配合”是必须的)，

数字房地产从字面上看是“数字”与“房地产”的结合，在实践上是it信息技术、通信技术与房地产行业的结合。数字房地产的基础是土地和建筑物，其上层应用是与IT信息和通信技术产品和服务相关的功能。这是在大数据大规模推广应用的背景下，有很大的关系。由于数字地产上层应用功能的特殊性，即需要部署it信息产品和运营IT信息服务，其土地和其建筑具有一定的特殊性，如对供电、供水、供气、带宽等方面的要求，以及对建筑形式、建筑空间、承重和布局的特殊要求。

数字地产的本质是通过IT设施对土地、楼宇、电力、带宽、水等资源的高消耗来赚取利润。数字房产的呈现离不开大数据的呈现和应用。没有现代技术的发展，大数据的应用不可能成为现实。没有大数据概念的提出和实际应用，就无法引领各行各业互联网思维的变革和尝试。

房地产行业的特殊性和专业壁垒导致大数据应用无法真正进入其中。那些看似专业的房地产数据研究公司，其实是在做“伪大数据”的事情，用传统的数据统计迷惑受众，故意曲解大数据的概念，误导开发商和市场，事实上，大数据不仅仅是“大量的数据”。这是一个不断优化的生态系统，大数据的真正价值在于挖掘，即洞察数据之间的相关性，通过比较、交集、关联、聚类等方法得出可视化的分析结果。